д. Новые решения правительства о льготах пенсионерам – налоговые, транспортные, земельные льготы, на имущество и т.д Протезирование и ремонт установленных зубов

В налоговый кодекс внесли поправки о льготах по налогам для физлиц: транспортному, земельному и на имущество. По новому порядку документы для подтверждения льгот собирать не придется - налоговая все проверит сама. Но это не значит, что льготникам вообще ничего не нужно делать.

Кого это касается?

Это касается владельцев какого-то налогооблагаемого имущества: квартир, долей в недвижимости, комнат, домов, машин и земельных участков. У многих из них есть льготы, которые помогают уменьшить или не платить налог.

Льготы дают пенсионерам, ветеранам, инвалидам, собственникам помещений из специального перечня, многодетным семьям. А еще водителям грузовиков, которые платят взносы в систему «Платон».

Еще бывают льготы в регионах и муниципалитетах. Для них принимают законы на местах. Например, по налоговому кодексу у многодетной семьи может не быть льготы, а в своем регионе она есть.

Как получить льготу?

Отдельно получать льготу не нужно - она либо положена, либо нет. Но о льготе нужно заявить, если налоговая не в курсе. В налоговой проверят документы, учтут льготу и правильно рассчитают налог. В уведомлении на уплату налога на квартиру или автомобиль укажут сумму меньше - получится экономия.

Как раньше нужно было заявлять о льготах?

Сейчас с подтверждением льгот ситуация такая. Если у человека есть льгота, вместе с заявлением на льготу он представляет подтверждающие документы. Обычно налоговая просит прислать их до 1 апреля следующего года.

Это не обязанность, а право. Льготу вообще можно не заявлять и не подтверждать. Но если у налоговой будут сомнения или не хватит данных для проверки, льготу не дадут. Тогда налог посчитают на общих условиях - сейчас у налоговой нет обязанности что-то проверять дополнительно.

Как теперь?

С 1 января 2018 года собственники имущества могут не подтверждать льготы, не собирать и не отправлять в налоговую справки, чеки и выписки. Это правило заработает уже при расчете налогов за 2017 год.

Налоговая сама проверит, платит ли водитель взносы в «Платон», есть ли у владельца квартиры нужный статус и к какой категории относится помещение. Раньше инспекторы не должны были ничего проверять и запрашивать подтверждение в других ведомствах. С 1 января 2018 года будут обязаны.

Если ответа не будет или льготу не подтвердят, об этом сразу сообщат налогоплательщику. Тогда ему все-таки придется подтвердить льготу своими документами.

Если у меня есть льгота, я теперь вообще могу ничего не делать?

Нет, ну заявление-то надо подать. Отменили только подтверждение льгот, а заявления не отменяли. На каждый налог - отдельное заявление.

Сейчас мне нужно что-то делать?

Сейчас нужно заплатить налоги за 2016 год. Их уже начислили, а уведомления отправили налогоплательщикам. Кто-то уже получил квитанции, кому-то они скоро придут. Срок уплаты налогов - до 1 декабря.

За 2017 год налоги будут начислять в 2018 году. К тому времени как раз заработают новые правила о льготах. Заявление можно будет отправить по почте или через личный кабинет без подтверждающих документов.

Укажите в заявлении правильный адрес и телефон для связи. Если у налоговой будут вопросы - с вами свяжутся.

Я не доверяю налоговой и их проверкам. Вдруг они решат, что у меня нет прав на льготу и не учтут ее?

Вы можете на всякий случай отправить свои документы - это не запрещено.

Незащищенные слои населения вправе рассчитывать на материальную помощь, например, на послабления в виде освобождения от уплаты некоторых платежей. Льготы пенсионерам в 2018 году в России сохранятся: это может быть пособие в денежной и материальной форме, субсидия и адресная помощь. Точное решение зависит от внутренних правил региона (Москвы, области или других субъектов РФ).

Льготы нужны, чтобы поддержать людей, которые в силу возраста больше не могут работать, дотациями или скидками. Отличаются пенсионные программы типом финансирования:

Статьи по теме Как получить квартиру от государства молодой семье Кто может получить накопительную часть пенсии единовременно Транспортные льготы пенсионерам Москвы

• Федеральные, финансирование которых осуществляется из бюджета. Выплачиваются на всей территории РФ, могут изменяться федеральными законами. Например, жители Крайнего Севера получают специальные надбавки в связи с особыми условиями проживания.
• Региональные – послабления и поощрения, финансируемые из регионального или городского бюджета.
• Частные — финансирование зависит от компании, которая их выдает. Может действовать для определенной категории граждан, например, бывших работников предприятия, может изменяться по размеру и форме на протяжении года.

Кому предоставляются­

Пенсионные пособия положены по старости, инвалидности, потере кормильца, военнослужащим, прекратившим службу, ветеранам труда. Законом установлены нормы возрастного порога выхода на заслуженный отдых. В 2018 году возраст для выхода на пенсию для мужчин – 63 года, для женщин – 58 лет. Некоторыми законами устанавливаются отдельные сроки для разных категорий граждан, например, в зависимости от их трудового стажа, региона проживания или социального статуса.

Разделение видов льгот, которые могут получать отдельные категории, прописано федеральными законами и постановлениями. Для некоторых категорий граждан пособия могут выплачиваться по расширенному списку: компенсация проезда, увеличение размера скидки на лекарства, ежегодные одноразовые выплаты по увеличенной ставке.

Для получения некоторых видов дотаций недостаточно получить пенсионное удостоверение. Требуется обратиться к инспектору соответствующего органа для получения (в налоговую инспекцию по месту жительства).

Военным пенсионерам

Военнослужащие вправе оформить пенсию после:

• 20 лет стажа военной службы;
• 12,5 лет военной службы, при условии, что общий трудовой стаж составляет не менее 25 лет.

После получения статуса (специальная отметка пенсионного удостоверения) – применяются льготы военным пенсионерам в 2018 году на общих основаниях. Такой гражданин имеет право на:

• получение жилого помещения в безоплатной форме – при предварительной постановке на учет. Может выделяться в денежной форме при ипотеке на покупку жилья. Воспользоваться данным видом привилегии может сам гражданин или члены семьи после его смерти (вдова, дети).
• медицинское обслуживание – обследование, протезирование, лечение — бесплатно, оздоровление – со скидкой 75% от основной стоимости путевки.
• транспортные льготы – бесплатный проезд к больнице, санаторию, курорту. На территории Москвы можно пользоваться любым видом транспорта (автобусом, троллейбусом, трамваем или метро) бесплатно.

Ветеранам труда

Ветеранам труда положены все льготы по федеральному списку. Помимо общих привилегий, ветеран имеет право на:

• льготное протезирование зубов;
• проезд за полцены: льгота пенсионерам на электричку в 2018 году остается по ставке 50%, учитывая период сезонного подорожания;
• оплату коммунальных услуг со скидкой 50% по всем счетам, в т.ч. и для членов семьи.

Особые виды социальных дотаций

Законодательство РФ предусматривает отдельные дотации по расширенному перечню для:

• героев РФ и РСФСР, ветеранов войны, ветеранов МЧС и МВД, государственной службы;
• граждан, у которых общий доход пенсионера ниже прожиточного уровня региона проживания;
• инвалидов, и лиц с заболеваниями, список которых определен законом;
• лиц, достигших 70 лет и старше.

Федеральные льготы в 2018 году

Федеральные льготы пенсионерам в 2018 году можно определить уже сейчас. Основное финансирование поступает из бюджета, поэтому при планировании статей расходов на будущий год учитываются все факторы, включая наполнение бюджета поточного года, расходную часть и уровень инфляции. Специалисты финансовой сферы и аналитики обсуждали риски возможной отмены ряда федеральных дотаций, но подтверждения таким слухам получено не было.

Пособия, скидки и привилегии, описанные ниже, относятся к списку федеральных льгот, которые выплачиваются старикам, изменяясь лишь на небольшой процент индексации. Основные федеральные льготы пенсионерам в 2018 году остаются прежними:

• налоговые;
• транспортные;
• коммунальные;
• финансовые;
• отпускные.

Доплата к пенсии до уровня прожиточного минимума

В силу многих факторов сумма начисленной пенсии гражданина может быть ниже уровня прожиточного минимума. Размер прожиточного минимума для пенсионеров Москвы в 2018 году составил 10965 рублей, для пенсионеров Московской области – 8918 рублей. Ожидаемый размер прожиточного минимума в 2018 году – 11816 рублей для жителей Москвы и 9527 рублей для жителей Московской области.

Чтобы не допустить снижения уровня жизни, особенно у престарелых, правительством установлено обязательство доплаты до пенсии в недостающем размере. Уровень доплаты устанавливается индивидуально, с таким расчетом, чтобы доплата вместе с пенсией не были меньше минимальной черты прожиточного минимума.

По налогам в 2018 году

Налоговая льгота распространяется на два типа взносов. Имущественный налог не действует для всех пожилых людей, имеющих в собственности недвижимое или движимое имущество (не обязательно проживать там). Не имеет значения, работает гражданин или нет. Распространяется на один объект (можно выбрать, какой). Для тех, кто подтвердил право освобождения от уплаты имущественного налога до 2014 года, необходимости ежегодного обращения с заявлением налоговой инспекции нет.

Гражданам, которые оформили пенсию/приобрели в собственность имущество после выхода на пенсию, нужно получить налоговую льготу необходимо, обратившись в орган налоговой службы (ФНС) по месту проживания с документами на собственность и подтверждением социального статуса. Суммы, оплаченные за налог предыдущих периодов, которые уже относились к периоду пенсии, должны быть возвращены заявителю.

Льготы по НДФЛ предусматриваются для пенсионеров, получающих заработную плату. Получить вычет можно в бухгалтерии по месту работы. При выплате кредита на приобретение жилья пребывающий на пенсии может рассчитывать на возмещение сумм НДФЛ за предыдущий год. Заявление о получении таких сумм подается ФНС до 1 мая ежегодно.

Работающим пенсионерам­

Даже для работающих граждан законом РФ предусмотрены льготы пенсионерам в 2018 году. К ним относятся:

1. Налоговый вычет при приобретении жилья. Гражданин вправе вернуть удержанную сумму НДФЛ с заработной платы при расходах на приобретение жилья, в т. ч. в рамках договора ипотечного кредитования или долевого строительства. Закон предусматривает выплату за последних три года одной суммой, при условии отсутствия возврата за прошлые периоды.
2. Право на дополнительный отпуск. Часто граждане, которые достигли пенсионного возраста продолжают работать. Для вышедших пенсию перерасчитывают, еще предусмотрен дополнительный отпуск: на общих основаниях – две недели, для инвалидов – два месяца, для ветеранов войны – один месяц.

Транспортные для пенсионеров живущих в районах Крайнего Севера и приравненных к нему регионов

Транспортная льгота для живущих в районах Крайнего Севера и приравненных к нему регионов является федеральной. На региональном уровне может быть дополнена финансированием и увеличена соответствующим постановлением. Можно один раз за год компенсировать проезд к месту отдыха. Компенсация за проезд выплачивается после сдачи билетов органу ПФ по месту жительства. При планировании отпуска придется заплатить за билеты всю стоимость, только если перевозчик не предоставит скидок, например, ветерану войны.

По оплате ЖКХ и капитальному ремонту

Льгота по оплате коммунальных услуг рассчитывается она как соотношение общего дохода к сумме коммунального платежа, и не должно превышать 22% (для разных регионов процентная ставка может изменяться). Назначается раз в полгода и действует шесть месяцев. Касается любых видов коммунальных платежей. В сельских местностях может выплачиваться деньгами (наличными или на карточку банка).

Скидка по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена для:

• лиц старше 70 лет – в размере 50% суммы взноса;
• после достижения 80 лет – полное освобождение от уплаты взносов.

Скидки по газификации домов

Еще одной статьей расходов является газификация дома. Процесс этот дорогостоящий, и не всегда доступен гражданам преклонного возраста. Закон прямо не предусматривает льгот и скидок при газификации, в т.ч. для стариков. Однако они могут обратиться в орган соцзащиты (в собес) с заявлением о получении адресной помощи.

Для одиноких граждан, ветеранов труда, инвалидов детства предусмотрены единовременные выплаты, направленные на улучшение финансового состояния. В некоторых регионах, например, в Свердловской области, помощь с газификацией домов для некоторых категорий пенсионеров оказывают общественные организации, порой подрядчики, выполняющие такую работу.

Какие льготы у пенсионеров в 2018 году на региональном уровне

Отдельного внимания заслуживают льготы для пенсионеров, предусмотренные на региональном уровне. Рассчитываются они властями региона, с учетом условий жизни на каждой отдельной территории. Органы местной власти могут определить, в какую статью расходов включить суммы для поддержки стариков, каком размере, учитывая географические и экономические особенности места проживания.

Налог на землю

Для людей, имеющих собственный участок, нет послаблений. Региональные власти конкретного региона самостоятельно принимают решение о льготировании налога на землю в рамках своего бюджета. Налог на землю для пенсионеров – обязательный платеж. Но уплачивается он в размере, рассчитанном НК РФ, за вычетом льгот, установленных местными властями.

Льготы пенсионерам в 2018 году могут достигать 50% суммы начислений, для некоторых категорий, например, ветеранов труда – в больших размерах. Льготы пенсионерам на землю в 2018 году для жителей Москвы обещают сохраниться на уровне 2017.

Транспортный налог

Размер и сумма льготы устанавливается ежегодно на региональном уровне. Даже если региональные льготы по транспортному налогу устанавливались в 2018 году, то о наличии их в 2018 необходимо уточнять дополнительно. За обращением о наличии права на послабление необходимо обратиться непосредственно к органу соцзащиты населения.

После получения положительной информации льготирующийся, с документами, подтверждающими собственность владения транспортным средством, обращается с заявлением в налоговую инспекцию. Только при письменном заявлении транспортный налог будет пересчитан.

Адресная социальная помощь

В тяжелой жизненной ситуации пенсионер может обратится к органу социальной защиты за получением адресной социальной помощи. Для этого подается заявление, по которому принимается решение о форме выплаты помощи. Это могут быть:

• денежные выплаты;
• натуральная помощь;
• социальная доплата к пенсии.

Для устранения негативных факторов пользования адресной социальной помощью не по назначению, орган социальной защиты может выделить пособие не только деньгами, но и питанием, средствами гигиены и прочим. Выдача талонов на уголь или дерево – распространенный вид адресной помощи гражданам сельских местностей уже несколько десятилетий.

Адресная социальная помощь выплачивается исключительно на региональном уровне. Обратиться за получением могут одинокие старики, инвалиды, семья, состоящая из престарелых, у которой общий доход с пенсионных выплат – ниже двух прожиточных минимумов, установленных для региона проживания. Строгий перечень оснований для обращения за помощью законом не установлен.

Проезд в городском и пригородном транспорте

У пенсионеров, которые не имеют особого статуса, а вышли на пенсию по возрасту, тоже существует федеральная льгота, дающая право на проезд общественным транспортом. Региональные власти имеют право установить особенности проезда отдельных категорий.

Например, в некоторых регионах старики могут пользоваться городским транспортом на льготных основаниях только в определенные дни. В других – пенсионер по возрасту, гражданин, получающий пенсию по утрате кормильца, пенсионер по инвалидности – может бесплатно ездить не только на городских маршрутах, но и по пригородных. Возможна даже оплата такси. Решение о предоставлении послаблений принимается на уровне местного бюджета ежегодно.

Льготы пенсионерам в Москве в 2018 году

Для пенсионеров Москвы в 2018 году льготы не окажутся ниже, чем в 2017. Пожилые москвичи смогут воспользоваться всеми видами предусмотренных законом федеральных льгот, а также некоторыми региональными. Уже несколько лет в Москве действуют специальные дотации для пожилых, которые называют в честь мэров города: раньше «лужковскими», а с 2011 года «собянинскими». Основные из них:

1. налог на имущество – необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган ФНС (если по месту проживания он отсутствует – в многофункциональный центр).
2. Право на дополнительный неоплачиваемый отпуск.
3. Финансовые поощрения, доплаты до уровня прожиточного минимума, установленного для Москвы на 1 января 2018 года – где планируемый уровень составляет 11816 рублей.
4. Компенсация оплаты коммунальных услуг – от 25% до 100%.
5. Освобождение от уплаты земельного налога на один объект недвижимого имущества.
6. Право на льготный проезд любым транспортом Москвы, в т. ч. метро. Предоставляется по предъявлению социальной карты жителя Москвы.
7. Адресная помощь, выделяемая органами соцзащиты. Для москвичей, вышедших на пенсию, часто реализовываются программы поддержки от главы города, администрации. Каждый случай рассматривается индивидуально, иногда, при отсутствии заявления от нуждающегося, по ходатайству соответствующих органов;
8. Для жителей Москвы льготы на транспортный налог не предусматривают уже несколько лет подряд. Не облагаются налогом транспортные средства до 100 л.с., моторные лодки до 5 л.с., самодельные самоходные механизмы.
9. Оплата за использование стационарного телефона может быть на 190 рублей меньше, чем платит трудоспособный гражданин.

Отдельные выплаты, которые получат пожилые жители Москвы в 2018 – помощь от правительства города. Размер такой выплаты зависит от времени проживания в столице – до 10 лет или более. Для граждан, которые прописаны в Москве больше 10 лет устанавливается доплата до уровня пенсии 14500 рублей.

Назначается при личном обращении в многофункциональный центр по адресу проживания. Такие МФЦ работают в каждом районе города в режиме одного окна: там можно оформить социальную карту, банковскую карту для начисления пенсии, выяснить все интересующие вопросы по оплате ЖКХ и получению послаблений.

Видео

Льготы пенсионерам в 2018 году — какие социальные федеральные или региональные выплаты положены и их размер — финансовые советы и рекомендации на сайт»

Дата публикации: 21.06.2018 11:13

Если ранее Налоговый кодекс предусматривал уменьшение налоговой базы по земельному налогу на фиксированную сумму 10 000 рублей, то с вступлением в силу указанного выше закона №436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Данный налоговый вычет по-прежнему распространяется на льготные категории налогоплательщиков – Герои Советского Союза и РФ, ветераны военных действий, инвалиды I и II групп, чернобыльцы и другие лица, перечисленные в статье 391 Налогового кодекса .

Кроме того, новым подпунктом 8 указанной статьи утверждена еще одна категория льготников – пенсионеров. Федеральная льгота по земельному налогу для пенсионеров в 2018 году дает право на необлагаемые «шесть соток»:

Лицам, получающим пенсии, назначенные согласно пенсионному законодательству,

Мужчинам, достигшим возраста 60 лет, и женщинам в возрасте от 55 лет, получающим ежемесячное пожизненное содержание согласно российским законам.

Не имеет значения, какую пенсию получает налогоплательщик, а также работает он, или нет – льгота распространяется на всех указанных лиц. Данный вычет для пенсионеров действует при расчете земельного налога за периоды, начиная с 2017 года.

Рассчитывать земельный налог самостоятельно физлицам не требуется – за них это делает налоговый орган, используя данные, которые им предоставляют государственные органы, ведущие кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость. Налогоплательщикам рассылаются уведомления с суммой налога к уплате.

Срок уплаты – 1 декабря года, следующего за отчетным годим. То есть, налог на землю за период 2017 года пенсионерам нужно уплатить не позднее 01.12.2018.

Участки земли, принадлежащие пенсионерам, площадь которых меньше или равна 600 квадратных метров, от налогообложения освобождаются. Соответственно, размер земельных наделов, превышающих указанную площадь, уменьшается на «необлагаемые 6 соток», а уже затем с полученной площади рассчитывается налог. Если у пенсионера имеется несколько оформленных на него земельных участков, уменьшить налоговую базу можно только в отношении одного из них по выбору самого налогоплательщика. Для этого в любую налоговую инспекцию до 1 ноября расчетного года нужно направить уведомление с указанием кадастрового номера того участка, по которому при расчете налога следует вычитать «6 соток» (форма Уведомления утверждена . Например, для получения вычета по выбранному участку по налогу на землю в 2018 для пенсионеров подать уведомление нужно до 01.11.2018. Позднее изменить свое решение налогоплательщик уже не может. Если же налоговая инспекция не получат никаких распоряжений от налогоплательщика в указанный срок, она применит вычет к тому из участков, сумма налога по которому будет самой большой.

В собственности налогоплательщиков-физических лиц находится большое количество различного имущества, которое может быть признано объектом налогообложения налогом на имущество. Дачные домики, гаражи, квартиры, различные постройки, — все это относится к тем объектам, которые в силу ст. 401 Налогового кодекса (далее — НК РФ) могут быть обложены налогом. Рассмотрим состав таких объектов, порядок уплаты налога на имущество физических лиц и возможные налоговые льготы более подробно.

Объекты налогообложения и ставки по ним

То, какие объекты имущества облагаются налогом на имущество физических лиц, регламентирует с. 401 НК РФ. К ним относятся:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Отметим, что до 2015 года перечень выглядел несколько иначе, в него входили жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение (соответственно, машино-места и объекты незавершенного строительства в этот перечень не входили).

Стоит отметить, что жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам, тогда как имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не будет объектом налогообложения.

Жилые дома и помещения, а также объекты незавершенного строительства жилых домов и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, облагаются налогом по ставке 0,1%.

Эта же ставка применяется для гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 м2, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, даже если на дачном участке находится нежилое помещение площадью меньше 50 м 2 , облагаться оно будет по той же ставке, что и жилые помещения. Кроме того, в отношении таких помещений и сооружений нередко действуют различные льготы в зависимости от региона.

Налоговые ставки, также в зависимости от региона, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза. Это может зависеть, в частности, от кадастровой стоимости объекта, а также меняться в зависимости от налогового периода. Например, в Москве ставки будут следующими:

В Москве ставки разнятся также в зависимости от того, находится ли объект налогообложения (помещение) в офисном и/или торговом объекте или же нет. Так, по объектам налогообложения, расположенным в офисных и торговых объектах, предусмотрены следующие ставки:

Полный перечень торговых и офисных объектов в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП.

По гаражам и машино-местам ставка в Москве остаётся 0,1%, по недостроенным частным жилым домам — 0,3%.

Кроме того, по любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ставка будет 2%, причем не только в Москве, но и во всех остальных регионах.

Во всех остальных случаях (например, для складских помещений или производственных зданий) будет действовать ставка 0,5%.

В некоторых муниципальных образованиях субъектов РФ до 2020 года налог рассчитывается на основании не кадастровой, а инвентаризационной стоимости. В таком случае налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов, умноженной на коэффициент-дефлятор.

В целом, формула расчета налога такая:

Cумма налога за 2018 год = (КСр * С — Н2017) * К + Н2017

КСр = кадастровая стоимость с учетом налогового вычета = кадастровая стоимость — (кадастровая стоимость/площадь объекта) * размер вычета; С — налоговая ставка; К — понижающий коэффициент; Н2017 — сумма налога за 2017 год.

Казалось бы, достаточно простая формула и понятные правила. Однако на практике постоянно возникают споры об отнесении того или иного объекта к разным категориям (что, в свою очередь, влияет на применяемую налоговую ставку). Так, в 2017 году жаркие споры вызывали хозяйственные постройки на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства — то есть, в саду или на даче. Дело в том, что в действующем НК РФ отсутствуют определения понятий «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение».

Так что разбираться в этом вопросе пришлось Минфину России. В письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325, сославшись на законы от 7.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Минфин установил, что на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, предусматривается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, включая строения и сооружения вспомогательного использования.

Минфин особенно подчеркнул, что в кадастровом учёте такие сооружения могут быть как поименованы (баня, кухня, сарай), так и просто названы «хозяйственным строением». На налогообложение, а также применение налоговых льгот данное обстоятельство не может влиять.

Так что за дачные бани и сараи налог платить не придётся: если только их площадь не больше 50 м 2 , на них распространяется соответствующая льгота. Но важно, что льгота может применяться только для одной постройки, даже если несколько построек находятся в разных регионах РФ.

А вот некапитальные строения, включая теплицы и навесы, как недвижимость, вообще не регистрируются, поэтому и налогом облагаться не могут. Более того, в каждом субъекте РФ создается реестр земельных участков с домами и хозяйственными постройками площадью свыше 50 м2, на которые не зарегистрировано право собственности.. Если в реестр ошибочно включены навесы, теплицы, колодцы, сараи и другие хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства и налогообложения, то они исключаются из перечня. Сами перечни объектов недвижимости можно найти на сайтах региональных министерств имущественных отношений и региональных порталах госуслуг.

Важно также и то, что дома на садовых участках всё же относятся к жилым помещениям и облагаются налогом соответствующе. Аналогичный подход используется и в отношении гаражей, находящихся на садовых участках — они также воспринимаются налоговыми органами как обычные гаражи.

Также по-прежнему остаются спорной темой жилые дома, которые «собираются» из бруса и теоретически могут быть разобраны для переноса в другое место. В едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на тысячи таких домов, однако недавняя судебная практика показывает, что к ним могут применяться критерии ГК РФ о неразрывной связи с землёй. В деле №А51-40899/2013 суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что деревянные дома не обладают свойствами недвижимого имущества, апелляционная инстанция данные выводы подтвердила.

А поскольку такие дома квалифицируются как

«некапитальный, сборно-разборный объект, внутренние и наружные стены данного объекта выполнены из профилированного клеёного бруса сечением 230×170 мм из хвойных пород, спроектированных и изготовленных заводским способом ООО „Сибирские Терема“ как сборно- разборные конструкции, ... , которые размещены на монолитной плите (бетонной подготовке) толщиной (t) до 0,3 (30 см.), часть строения размещена на деревянных столбах и подкосах, с тыльной и левой торцевой стороны часть наружных стен выполнена из панелей типа „СИП“, которые установлены частично на монолитную плиту (подготовку) и непосредственно на поверхность земли (в том числе на выравнивающий слой из скального грунта); межэтажные, чердачные перекрытия деревянные, внутренние лестницы деревянные, крыша двухскатная из металлочерепицы по основанию из деревянных конструкций; внутренняя отделка потолка и стен отсутствует; заполнения деревянных и оконных проемов — пластиковые оконные и дверные конструкции » (Решение арбитражного суда Приморского края по делу №А51-40899/2013 от 11.08.2017),

они, согласно ст. 130 ГК РФ, не являются недвижимостью. Однако дело еще не закончено, и мы с нетерпением ждем итогов его рассмотрения в суде кассационной инстанции.

Порядок уплаты налога на имущество физических лиц

Физические лица, уплачивают налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

В налоговом уведомлении указываются сумма налога, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.

Налоговое уведомление может быть передано лично под расписку, направлено по почте заказным письмом, передано в электронном виде или через личный кабинет налогоплательщика. Когда уведомление направляется заказным письмом, оно считается полученным через 6 дней с даты направления заказного письма.

С момента получения уведомления у налогоплательщика есть месяц для уплаты этого налога (если в уведомлении не указано другое). Обращаем внимание на то, что если имел место перерасчет, то уплата налога осуществляется в срок, указанный в налоговом уведомлении. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления срока, указанного в налоговом уведомлении.

Если этот документ собственники имущства не получат за месяц до срока уплаты налога, ФНС России рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично по записи онлайн .

В случае обнаружения ошибок или некорректных данных, влияющих на исчисление налога, налогоплательщики могут вовремя предупредить инспекторов — вместе с налоговым уведомлением направляется форма заявления, предназначенная для обратной связи с налоговым органом.

Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих тому году, когда ему было направлено уведомление.

Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

Если для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, можно применять следующие налоговые вычеты:

• для квартир кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 м 2 общей площади этой квартиры;
• для комнат кадастровая стоимость, уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 м 2 площади этой комнаты;
• для жилого дома кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 м 2 общей площади этого жилого дома (на дачных участках для целей вычета все жилые строения приравнены к жилым домам);
• для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость, уменьшается на 1 миллион рублей.

При этом представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры этих вычетов, а в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты.

Если налогоплательщик владел соответствующим объектом налогообложения неполный календарный год, правила учета месяцев при определении понижающих коэффициентов будут следующими:

• Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас до 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось после 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц воспринимается налоговым органом как целый (п. 5 ст. 408 НК РФ);
• Если право собственности на объект недвижимости возникло у вас после 15-го числа месяца включительно (или если оно прекратилось до 15-го числа месяца), то при расчете такой месяц не учитывается (п. 5 ст. 408 НК РФ).

Льготы

Льготы по налогу на имущество устанавливаются каждым регионом самостоятельно. На сайте Федеральной налоговой службы есть раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», в котором можно найти льготы, установленные в вашем регионе.

Форма заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц тоже находится на сайте ФНС .

Налоговая льгота предоставляется только по одному объекту, если этот объект не используется налогоплательщиком для предпринимательской деятельности. Использование недвижимости для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек не считается в этом случае предпринимательской деятельностью. Такой недвижимостью могут быть квартира или комната, жилой дом, гараж или машино-место, помещение или творческая мастерская, ателье, студия или же другое помещение творческого назначения, площадью не более 300 м2.

Уведомление о том, какие льготы выбрал налогоплательщик, нужно подать в налоговую до 1 ноября года, начиная с которого будет применяться льгота. Вместе с уведомлением нужно предоставить документы, обосновывающие предоставление льготы. После подачи уведомления поменять объект, по которому применяется льгота, уже будет нельзя.

Если уведомление не предоставить, налоговая сама применит льготу к самому «дорогому» объекту — то есть, к тому, по которому налог больше других.

Льготы могут применять следующие категории граждан: